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房顶漏水防水补漏方法[附视频]

作者:防水工程师 来源:开来堵漏公司 发布时间:2020-08-30 22:00:29 浏览次数:279

[摘要]

房顶漏水防水补漏,防水施工质量很重要,防水保修期同样也很重要,而选择专业房顶防水补漏公司更重要,房顶为什么会漏水,漏水问题如何彻底解决,又是怎么收费,下面为您详细介绍。


屋顶漏水怎么办


一、屋顶漏水的原因


1、防水层老化、破裂、起翘;
2、屋顶产生裂缝;
3、屋顶改造花园后,各种植物的浇灌用水使屋顶增加了产生漏水的水源;
4、屋顶建设破坏原防水层;




房顶漏水防水补漏视频:


二、屋顶漏水处理方法


1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。
2、如果屋面原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净,用沥青浇灌(现在有成品沥青涂膜)。
3、如果之前做过防水,需要局部凿除原有防水层和找平层,找到渗漏位置,将找平层空鼓部位凿除。在凿除前应用手持切割机将找平层切割开,防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。找到渗漏位置后,清理干净,采用聚氨酯涂膜1。5mm厚。
4、可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。
5、对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材。


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专业屋顶防水补漏公司,专做屋顶补漏工程


开来堵漏公司专注于屋顶防水补漏,包括房顶裂缝漏水补漏、楼顶排水管周围漏水补漏,厂房彩钢瓦顶楼防水补漏等,如有需求请联系开来防水。


而我司做防水就是严格按照以下七点执行,所以很多屋顶漏水住户都十分愿意找开来堵漏公司合作!具体请看下面介绍!看完选择哪家防水堵漏公司由您自己决定,我司不会强行要求让您选择我们服务!


房顶漏水防水补漏施工


第一点:合理施工方案


做屋顶防水补漏处理,防水施工方案非常重要,并且屋面防水施工方案要做到科学合理,搭配专业施工技术,这样才能做出优质防水工程。


常规屋面防水施工工艺是基面清扫→细部处理及软基层加固→铺丙纶防水卷材→铺布涂刷防水,具体如下!
1、基面灰尘及垃圾清扫
2、细部排水口处理
以前防水工程公司做防水时,防水材料选择是SBS防水卷材,待做完防水之后,排水口差不多已经被沥青堵了,下雨时,屋顶严重积水,且水无法正常排出,这种防水处理方案一点都不科学,最后开来防水将排水口堵住的材料全部敲掉,然后在做防水处理。

3、房顶裂缝清理

4、房顶裂缝修复


第二点:屋顶有隔热层开槽,无隔热层则防水施工超出20厘米


屋顶有隔热层的必须进行开槽做隔断处理,因为做隔断处理,才能将隔壁两家邻居水源彻底隔断,即使隔壁家漏水较严重,也不影响您家。


有隔热层的,很多防水工程公司针对有隔热层的不进行开槽做隔断,因为嫌麻烦,所以做好防水依然漏水,所以屋顶有隔热层进行开槽做隔断处理,才能彻底解决水源,也是最科学的做法。


第三点:选择防水材料


其他公司做屋顶防水补漏选用丙纶、或3厚SBS防水卷材,根本没有充分了解该基层适合什么材料,最终做出来的防水无任何价值。


开来防水工程有限公司做屋顶防水补漏时,首先是对基层了解,然后根据当前基层选择适合该基层防水材料,绝对做到科学施工,再搭配专业工艺,做出来的防水只能形容两个字【一流】。


第四点:正规防水工程公司


做屋顶防水补漏,必须选择专业、诚信、可靠、实惠的防水工程公司,无论做任何地方防水,嘴上说的必须和实际做的保持一致,我司绝不做嘴上说一套,实际做一套,只有遵守诚信才能长期稳定发展,不诚信则不长久,正所谓德不配位必有灾殃,所以开来防水所得到的必须配得上付出成果。


第五点:正规的合同


选择开来防水,我司会提供正规合理合法防水工程施工合同,绝不做坑蒙拐骗行为。


第六点:符合当前防水补漏行情价格


正所谓德不配位、必有灾殃,所以开来防水做任何防水补漏工程项目,防水施工价格必须对得起自己付出劳动成果,绝对不会收取高额费用,因为您的付出要心安理得,我司回报必须符合有德配位,价格从500元到几千元不等,价格因施工难度不同而不同。


房顶漏水防水补漏的价格构成:


1、材料:这部分是根据施工具体涉及到几道材料,是使用非标材料还是国标材料等情况综合定价的。以传统的SBS改性沥青卷材来说,施工队包工包料的价格从20多元一平米到70元一平米都有,其中材料费用约占60~65%。一般来说,30元左右的是非标。


2、施工方式:上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材,3mm的国标材料费28元左右每平方米,因为要加砂浆保护层,所以需在考虑荷载能力前提下合理确定厚度。非上人屋面一般选择砂面的防水卷材,砂浆保护层可做可不做,3mm的国标材料价大概是在33元每平米左右。建议自己购买材料,人工费另算;如果包工包料的话,价格一般介于30—60元/平方米。


第七点:做到防水保修


很多房屋漏水住户找来防水补漏公司,将防水做好后,因后期各种因素出现防水质量问题,在防水保修期内出现漏水问题,叫该公司维修处理,该公司不负责,这是违背道德行为,而开来防水公司则完全遵守保修原则,若防水出现质量问题,我司绝对负责免费维修,不收取任何费用。


房顶漏水施工方案


屋顶局部漏水防水补漏施工方案


本方案适用于屋顶管口周围漏水、楼顶开裂漏水、屋面有隔热保温层漏水、女儿墙角漏水等,局部地方补漏,该方案不适合大面积补漏。


1、工具准备 

铲刀、墙纸刀、錾子、锤子、角磨机、刷子、电镐、插线板等,防水补漏过程中的常用工具。


2、材料准备 

屋面防水补漏的常用材料一般是(堵漏剂和水泥沙子作为加固)、(防水涂料+玻纤布作为防水),施工条件允许或施工部位能施展开,可选择高分子聚乙烯丙纶防水卷材。


3、基面清理 

将基面的垃圾及灰尘清扫干净,特别是漏水部位若之前做过sbs防水卷材,一定要用錾子或电镐彻底清理干净,如果房顶漏水部位有裂缝,或漏水部位基面高凸不平,或建筑结构质量较差,需将基面的软基层,或裂缝周边的软基层清理干净。

注:若屋顶有隔热保温层,必须将隔热保温层彻底敲开,一直敲到原始基层为止,否则即便是在高的防水施工技术也无法将漏水部位彻底根治。 


4、加固处理 

待基面清扫干净之后,即可将基面均匀撒一道水,让基面保持潮湿且无明水即可,随后立即用堵漏剂+水泥+沙子混合搅拌均匀,粘稠状稍微偏干最佳,并迅速将软基层进行加固处理,待完全干透之后即可涂刷防水涂料。


5、防水涂料+玻纤布施工方案 

5。1涂刷第一道防水涂料 

待基面完全干透之后,即可涂刷第一道防水涂料,涂刷厚薄要均匀,不得漏刷。

5.2铺布涂刷第二道防水涂料 


待第一道防水涂料完全干透之后,即可铺布涂刷第二道防水涂料,涂刷第三、四道防水涂料以此类推,这里就不在详细赘述。


注:部分房顶漏水地方只适合涂刷防水涂料,根本不适合铺布+涂刷防水涂料,就好比上图二,比较狭窄的地方不得铺玻纤布,也不得使用高分子聚乙烯丙纶防水卷材,更不能选用沥青或sbs防水卷材,因为本身漏水地方就比较狭窄,在铺布的话容易出现空鼓,导致防水施工质量降低。


四、屋顶防水注意事项


1、在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工 。
2、选择正规的防水涂料,不同的防水涂料效果大相径庭,请正规的施工队上门维修。
3、修补完成后必须做防水试验,蓄水时间至少24小时,或者持续淋水两小时。
4、防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。
5、灌水试验完成且无渗漏现象后,需对保温层和防水保护层进行恢复。


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本文标题:房顶漏水防水补漏方法[附视频]作者:工程师十三

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